Grænahlíð , Reykjavík


TegundSérhæð Stærð168.20 m2 6Herbergi 2Baðherbergi Sérinngangur

Eignin er SELD!

GLÆSILEG EFRI SÉRHÆÐ ÁSAMT BÍLSKÚR Á ÞESSUM VINSÆLA STAÐ - 105 REYKJAVÍK.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 168,2 fm.

Um er að ræða 4-5 herbergja efri sérhæð í steinsteyptu þríbýlishúsi byggðu árið 1964 teiknað af Kjartani Sveinssyni. Húsið er tvær hæðir og kjallari ásamt tveimur bílskúrum. Íbúðin sjálf er skráð 141,7 fm og bílskúrinn 26,5 fm. Gengið er inn um sérinngang og stigagang er liggur upp á efri hæðina en þar uppi er forstofuhol. Innangengt er inn í forstofuherbergi sem er með sér baðherbergi úr holinu. Til hægri í holinu er gengið inn í rúmgóðar stofurnar og er eldhúsið þar inn af. Strax til vinstri er gengið inn í svefnálmuna sem hefur að geyma þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Stofurnar eru mjög rúmgóðar og er gengið út á suður svalir úr stofunni. Fordæmi er fyrir að útbúa fjórða svefnherbergið bak við arinn sem er í stofunni. Innangengt í bílskúr um kjallara, en íbúðinni fylgir einnig geymsla í kjallaranum. Lóðin var tekin í gegn og lítur vel út með hitalögn í stétt og bílastæði að framan verðu. Gert hefur verið ráð fyrir að hlaða rafmagnsbíl á lóðinni.

Forstofa/stigagangur: Breiður stigi og fatahengi uppi, teppi á gólfum.
Eldhús: Rúmgott, ljós innrétting með góðu skápaplássi, borðkrókur og dúkur á gólfi.
Stofur/borðstofa: Bjartar stofur og rúmgóðar. Parket á gólfum og gengið út á suðursvalir, fallegur arinn.
Svefnherbergi: Herbergin þrjú eru parketlögð og öll með góðu skápaplássi. Úr hjónaherberginu er útgengt út á austur svalir. Forstofuherbergið er með sér baðherbergi, sem er flísalagt með sturtuklefa.
Baðherbergi: Flísalagt, baðkar með sturtuaðstöðu, handlaug með neðri skáp og gluggi.
Þvottahús: Rúmgott með flísum á gólfi og glugga.
Bílskúr: Innangengt úr kjallara, skráður 26,5 fm með rafmagni, heitu og köldu vatni, Sjálfvikum hurðaopnara og gluggum.  
Geymsla: Sér köld geymsla í kjallara fylgir íbúðinni.  

Að sögn eiganda hefur húsinu verið vel við haldið: 
- Lóðin var tekin í gegn og þakið var endurnýjað fyrir nokkurm árum.
- Húsið var sprunguviðgert og skipt var um töluvert af gluggum og gleri síðastliðið sumar.

ATH! STUTT Í LEIK-, GRUNN- OG MENNTASKÓLA, ÁSAMT FRÁBÆRU VERSLUNAR OG ÞJÓNUSTUSVÆÐI!

Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf  GSM: 896-3038  e-mail: johann@hofdi.is

í vinnslu