Framnesvegur 16, Reykjavík


TegundFjölbýlishús Stærð108.10 m2 3Herbergi 1Baðherbergi Sameiginlegur

MIKILIR MÖKULEIKAR, 3JA HERB. ÍBÚÐ Á 1.HÆÐ MEÐ STÆKKUNAR MÖGULEIKA UM TVÖ HERBERGI Á ÞESSUM VINSÆLA STAÐ Í VESTURBÆNUM - 101 REYKJAVÍK.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 108,1 fm.

Um er að ræða 3ja herb. íbúð á 1. hæð í steinsteyptu fjöleignarhúsi byggðu árið 1929, teiknað af Sigurði Pjeturssyni. Samkvæmt skráningu þjóðskrár Íslands er birt flatarmál íbúðarinnar 51,0 fm, en tvö stór herbergi undir íbúðinni í kjallara 32,2 fm og sér geymsla í kjallara 3,9 fm. Skúr á lóðinni sem er skráður sem 21,0 fm geymsla fylgir eigninni, en hann er víkjandi samkvæmt deiliskipulagi. Lóðin er leigulóð, samtals 164,0 fm að stærð.
Húsið er sambyggt húsum í húsalengjunni nr. 10 til 18 við Framnesveg. Breiður aksturshæfur stígur er fyrir aftan húsið, en aðeyrsla að skúrnum er þar fyrir hendi. 
Gengið er inn í gang sem aðskilur vistarverur íbúðarinnar en þar strax til hægri er baðherbergið, eldhúsið er þar við hliðina til hægri og minna svefnherbergið í enda gangsins. Stofan og stærra svefnherbergið er til vinstri við inngang. Tvö rúmgóð herbergi fylgja eigninni í kjallara og eru þau undir stærra svefnherberginu og stofunni, annað 15.4 fm og hitt 16, 8 fm.Sameiginlegt þvottahús og þurrkrými er líka í kjallara ásamt sér geymslu íbúðarinnar.


Forstofa/gangur: Parket á gólfi, fatahengi.
Eldhús: Falleg hvít innrétting og parket á gólfi, opið í ganginn.
Stofa: Björt með parketi á gólfi.
Svefnherbergi: Bæði herbergin eru parketlögð.
Baðherbergi: Flísalagt með sturtu og glugga.
Herbergin í kjallara: Herbergin eru rúmgóð , en engin gólfefni.
Geymsla: Sér 3,9 fm. geymsla í kjallara fylgir íbúðinni. 
Geymsluskúr á lóðinni: Skráður 21 fm og þarfnast endurbóta.

Sameiginlegt þvottahús og þurrkrými er í kjallara.

Um er að ræða bjarta íbúð á frábærum stað í vesturbænum með skemmtilega möguleika á stækkun íbúðarinnar. Skipt var um skolp árið 1997 og skipta var um glugga af fyrri eigendum íbúðarinnar. Árið 2007 var rafmagn endurnýjað og vatnslagnir ásamt því að þakið var tekið í gegn. Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.

Húsið nýtur verndar í grænum flokki, verndun 20. aldar bygginga, skv. Húsverndarskrá Reykjavíkur. Svæðið nýtur verndar byggðamynsturs í ljósgulum flokki. Byggt á hugmyndum um randbyggð í Reykjavík frá þriðja áratug 20. aldar.
Minjasafn Reykjavíkur gerði ítarlega úttekt á hverfinu í kring með skýrslu Páls V. Bjarnasonar, arkítekts og Helgu Maureen Gylfadóttur, sagnfræðings frá 2004. 
Skýrsluna má lesa hér: http://borgarsogusafn.is/sites/borgarsogusafn.is/files/atoms/files/skyrsla_109.pdf 

ATH! Eignin er í hjarta gamla vesturbæjarins, mitt á milli miðbæjar Reykjavíkur og Grandasvæðisins.

Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf  GSM: 896-3038  e-mail: johann@hofdi.is
 

í vinnslu