Ljósheimar 2, Reykjavík


TegundFjölbýlishús Stærð97.30 m2 3Herbergi 1Baðherbergi Sameiginlegur

3 HERB.  6.HÆÐ - BJÖRT OG FALLEG ÚTSÝNISÍBÚÐ Í LYFTUHÚSI Á ÞESSUM VINSÆLA STAÐ - 104 REYKJAVÍK.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 97,3 fm.

Um er að ræða bjarta og fallega endaíbúð á 6.hæð í steinsteyptu 9 hæða fjölbýlishúsi með kjallara byggðu árið 1965 á 4.348 fm lóð. Íbúðin er skráð 92,4 fm., og 4,9 fm. geymsla í kjallara hússins. Gengið er inn í forstofu/gang með skápum, strax til hægri er eldhúsið sem er rúmgott, lengra inn af ganginum er lítið hol og er baðherbergið þar til hægri og svo svefnherbergin tvö í enda íbúðarinnar. Stofan er björt innst til vinstri með glæsilegu útsýni og svölum er snúa í vestur. Útsýni er til vesturs t.d. að Snæfellsjökli og norðurs að Esjunni.
Sér geymsla íbúðarinnar fylgir í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi, vagn- og hjólageymslu.


Forstofa/gangur/hol: Parket á gólfum, skápar og hillur við inngang og fataskápur í holinu.
Eldhús: Eldri innrétting með góðu skápaplássi. Mjög rúmgott og bjart rými með góðu borðplássi, korkflísar á gólfi.
Stofa: Björt stofa með glæsilegu útsýni, útgengi út á vestursvalir. Parket á gólfum.
Svefnherbergin: Herbergin tvö eru rúmgóð og parketlögð með góðum skápum.
Baðherbergi: Snyrtilegt með flísum á veggjum og gólfi, baðkar með sturtuaðstöðu og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Sér 4,2 fm. geymsla í kjallara fylgir íbúðinni. 

Í sameign er sameiginleg þvottahús, vagna- og hjólageymsla.

- Snyrtileg sameign með rafmagnshurðum í anddyri.
- Á undanförnum árum hefur mikið viðhald átt sér stað í húsinu að sögn eiganda, m.a. var hitakerfi endurnýjað, dren í kringum húsið og frárennslislagnir, teppi á stigagangi, anddyrið endurnýjað ásamt póstkössum og lyftubúnaður hússins.
- Tæki í sameiginlegu þvottahúsi eru nýleg.
- Hitalögn er í stétt við húsið.
- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.

Um er að ræða einstaklega bjarta útsýnisíbúð á frábærum og kyrrlátum stað miðsvæðis í Reykjavík. Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.

STUTT ER Í LEIK-, GRUNN- OG MENNTASKÓLA OG EINSTAKLEGA STUTT ER Í SJÁLFAN LAUGARDALINN, AUK ÞESS AÐ VERA Í NÁMUNDA VIÐ FRÁBÆRT VERSLUNAR- OG ÞJÓNUSTUSVÆÐI!

Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf  GSM: 896-3038  e-mail: johann@hofdi.is

í vinnslu