Úthlíð 15, Reykjavík


TegundSérhæð Stærð216.40 m2 6Herbergi 2Baðherbergi Sérinngangur

Eignin er SELD - Með fyrirvara!

EINSTÖK EIGN - EFRI SÉRHÆÐ OG RIS ÁSAMT BÍLSKÚR Á FRÁBÆRUM STAÐ Í 105 REYKJAVÍK.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 216,4 fm.

Um er að ræða efri sérhæð og ris ásamt bílskúr í steinsteyptu þríbýli byggðu árið 1950.
Gengið er inn um sérinngang í forstofu á miðhæð, en þaðan er breiður stigagangur upp á efri hæðina, þar í anddyrinu er snyrting og forstofuherbergi ásamt stigagangi upp í risið. Komið er inn í rúmgott hol þegar gengið er inn í sjálfa íbúðina, en þar til hægri eru tvær rúmgóðar stofur og svalir í suðvestur. Til vinstri við innganginn er eldhúsið og svo baðherbergið ásatm tveimur svefnherbergjum, úr hjónaherberginu eru svalir sem snúa í austur. Í risinu eru nú fjögur geymsluherbergi, gangur og stórt þvottahús. Sjálf hæðin er skráð 141,1 fm ásamt anddyrinu, risið er skráð 39,8 fm og bílskúrinn 35,5 fm.

Forstofa/stigagangur: Stigin er ríkmannlegur með teppi, en dúkur er á gólfi forstofu og efri stigapallinum, salerni er þar með dúk á gólfi og eitt forstofuherbergi. Efri stigagangurinn upp í risið er einnig á stigapallinum.
Hol: Rúmgott með parketi á gólfi og fataskápur. 
Eldhús: Fallegt eldri innrétting með góðu skápaplássi, dúkur á gólfi og borðkrókur.
Stofur: Bjartar og rúmgóðar með parketi á gólfi, útgengt út á suðvestur svalir.
Svefnherbergin: Herbergin eru þrjú, nokkuð rúmgóð, hjónaherbergið er með góð skápaplássi og útgengt út á svalir er snúa í austur. Forstofuherbergið er með dúk á gólfi en parket er á hinum herbergjunum.
Baðherbergi: Baðkar m/sturtuhengi og dúkflísar á gólfi. Neðri skápur með handlaug og gluggi.
Ris: Í risinu eru fjórar geymslur, gangur og þvottahús, þar er dúkur á gólfum.
Bílskúr: Rúmgóður með sjálfvirkum hurðaopnara, upphitaður. Skráður 35,5 fm. Stórt bílaplan er fyrir framan bílskúrinn.

Að sögn eigenda hefur húsið alltaf fengið gott og eðlilegt viðhald.
- Húsið var endursteinað og skipt var um járn á þakinu rétt eftir árið 2000, þakið var svo málað fyrir árið síðan.
- Frárennslisskolp var lagað og yfirfarið fyrir um fjórum árum og gengið frá brunni.
- Hitalögn er í útistigatröppum við innganginn.
- Ljósleiðari er i íbúðinni.

ATH! Hér er á ferðinni mjög skemmtileg eign sem þetur gefið mikla möguleika.

Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038  e-mail: johann@hofdi.is

í vinnslu