Skaftahlíð 32, Reykjavík


TegundSérhæð Stærð132.90 m2 5Herbergi 1Baðherbergi Sameiginlegur

GLÆSILEG 5 HERB. SÉRHÆÐ ÁSAMT BÍLSKÚR Á ÞESSUM VINSÆLA STAÐ - 105 REYKJAVÍK.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 132,9 fm.

Um er að ræða mikið endurnýjaða og rúmgóða 5 herb. sérhæð á 2.hæð ásamt bílskúr í steinsteyptu fjórbýlishúsi byggðu árið 1956 í botnlanga í efrihluta Skaftahlíðar. Íbúðin hefur fengið gott viðhald og baðherbergi og eldhús hafa verið endurnýjuð. Í íbúðinni eru þrjú svefnherbergi og tvennar svalir en fordæmi er fyrir því í húsinu að loka stærri svölunum. Íbúðin sjálf er skráð 110,3 fm og bílskúrinn 22,6 fm.
Komið er inn í forstofu en inn af henni er gangur með baðherbergi á vinstri hönd og eldhús á þá hægri. Innar í ganginum koma svefnherbergin þrjú, tvö barnaherbergi á vinstri hönd og hjónaherbergi á þeirri hægri, fataskápar í öllum herbergjum. Sama parket er á allri íbúðinni fyrir utan eldhús, bað og forstofu. Innst í ganginum eru tvær stofur, borðstofa og betri stofa. Hægt er að breyta annarri stofunni í svefnherbergi. Af annari stofunni er gengið út á rúmgóðar aftari svalir sem snúa út að garðinum í suðvestur. Mjög snyrtilegt sameiginlegt þvottahús er í kjallara ásamt sér geymslu (ekki skráð í heildarfermetratölu eignarinnar).


Forstofa/gangur: Flísar á forstofu og fatahengi, útgengt út á flísalagðar fremri svalir. Parket er á gangi íbúðarinnar.
Eldhús: Glæsileg nýleg innrétting, mikið skápapláss og span helluborð, mjög rúmgott og flísar á gólfi, borðkrókur.
Stofa: Björt og rúmgóð með útgengi út á flísalagðar góðar svalir, parket á gólfum.
Borðstofa/sjónvarpsherbergi: Parket á gólfi, gæti einnig nýst sem sér herbergi eða borðstofa.
Svefnherbergi: Herbergin þrjú eru parketlögð með góðu skápaplássi.
Baðherbergi: Nýlega tekið í gegn, flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtutengi og handlaug í góðum skáp, gluggi.
Geymsla: Sér geymsla í kjallara fylgir íbúðinni. 
Bílskúr: Rafmagn, heitt og kalt vatn, skráður 22,6 fm.

Til umræðu hefur komið að steina húsið að utan en hússjóður mun standa kostnað af því að stórum hluta. Húsið hefur verið drenað (c.a. 2008) og allar lagnir út í götu endurnýjaðar. Þá er ný heitavatnsgrind í kjallara húsins (2018) og er hitinn greiddur úr hússjóði. Lagt hefur verið fyrir ljósleiðara inn í íbúð. Dregið var fyrir nýrri rafmagnslögn í eldhúsi, baðherbergi og forstofu þegar herbergin voru tekin í gegn og hafa þar af leiðandi jarðtenginu í rafmagni. Innrétting í eldhúsi er frá ALNO og hiti er í gólfi.

Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf  GSM: 896-3038  e-mail: johann@hofdi.is

í vinnslu