Karfavogur 44, Reykjavík


TegundSérhæð Stærð123.40 m2 5Herbergi 1Baðherbergi Sérinngangur

Íbúðin er SELD - Með fyrirvara!

FALLEG SÉRHÆÐ Á ÞESSUM VINSÆLA STAÐ Í 104 REYKJAVÍK - STÓR SÉR VERÖND.

Um er að ræða rúmgóða 5 herbergja sérhæð ásamt rislofti í húsi byggðu 1948 af sænskri Berga 1 gerð, þar sem Þórir Baldvinsson og Árni Hoff-Möller voru hönnuðir af. Húsið er steyptur kjallari, timbur hæð og risloft.. Íbúðin sjálf er nú með forstofu eða holi, gangi, þremur svefnherbergjum og baðherbergi. Rúmgóðri stofu, sér borðstofu, eldhúsi ásamt forstofu við hliðar inngang og geymslu (búri). Íbúðinni fylgja tvær sér geymslur í kjallara hússins. Á lóðinni til hliðar við húsið hefur íbúðin sér afnotarétt af stórri afgirtri timburverönd með tveimur geymslukofum.

Forstofa/hol/gangur: Flísar á forstofu og parket á holi og gangi.
Eldhús: Gott skápapláss, hægt að ganga í gegnum í borðstofuna, parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Bjartar og rúmgóðar með parketi á gólfum. 
Svefnherbergin: Herbergin þrjú eru parketlögð. Gott skápapláss er í stærri herbergjunum.
Baðherbergi: Nýlega tekið í gegn, baðplötur frá Þ.Þorgrímss. og rakaheldar spónaplötur á veggjum, rakahelt harðparket á gólfi, sturtuklefi, handlaug með neðri skáp og handklæðaofn.
Þvottahús: Rúmgott sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
Geymsla: Tvær sér geymslur fylgja íbúðinni í kjallara.

ATH! Unnið er að gerð nýrrar eignaskiptayfirlýsingar um húsið, eignin er nú skráð 100,5 fm en mun verða skráð um 123,4 fm.

Að sögn eiganda hefur húsið lengst af fengið gott viðhald en þyrfti nú að laga múrhúðun og klæðningu: 
- Skipt var um mestalt gler fyrir um 10 árum og þak ryðhreinsað og málað árið 2015.
- Búið er að endurnýja og stækka baðherbergið.

ATH! FRÁBÆRT VINSÆLT HVERFI, STUTT Í LAUGARDALINN, STUTT Í LEIK-, GRUNN OG FRAMHALDSSKÓLA, VERSLUNAR-, ÍÞRÓTTA OG ÚTIVISTARSVÆÐI!

Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf  GSM: 896-3038  e-mail: johann@hofdi.is

í vinnslu