Flókagata 66, Reykjavík


TegundFjölbýlishús Stærð86.90 m2 4Herbergi 1Baðherbergi Sameiginlegur

Íbúðin er SELD - Með fyrirvara!

FALLEG OG OPIN 4RA HERB. RISÍBÚÐ MEÐ TVENNUM SVÖLUM OG ÚTSÝNI Á ÞESSUM VINSÆLA STAÐ - 105 REYKJAVÍK.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 86,9 fm.

Um er að ræða bjarta og fallega 4ra herbergja risíbúð í steinsteyptu fjórbýli byggðu árið 1955 á 695,5 fm leigulóð. Grunngólfflötur íbúðarinnar er stærri en uppgefið flatarmál, þar sem hluti rýmisins er undir súð.
Gengið er upp stigagang sem er sameiginlegur með íbúðinni á 2.hæð, þegar inn í íbúðina er komið er gegnið inn í forstofuhol með stórum glugga (forstofurýmið er ekki inn í skráðri fermetratölu samk. eiganda og eignaskiptayfirlýsingu). Forsofurýmið er opið inn í gang sem liggur eftir íbúðinni. Stofan er beint á móti holinu með svölum sem snúa í suður. Til vinstri við inngang eru tvö svefnherbergi með baðherberginu á milli, en til hægri er rúmgott eldhúsið og eitt svefnherbergið. Útgengt er út á vestur svalir úr eldhúsinu. Þvottavélarými er inn af eldhúsinu og einnig geymsluskápar undir súðinni. Gott geymsluloft er yfir íbúðinni.  Í kjallara er sameiginlegt þvottahús.


Forstofuhol/gangur: Parket á gólfum, stór gluggi og fatahengi í ganginum.
Stofa: Björt með parketi á gólfi, suður svalir  og glæsilegt útsýni.
Svefnherbergin: Herbergin þrjú eru parketlögð, nokkuð rúmgóð en örlítið undir súð.
Eldhús: Falleg innrétting með góðu skápaplássi, parket á gólfi og útgegnt út á vestur svalir.
Baðherbergi: Baðkar með sturtuaðstöðu, skápur við handlaug og efri skápar, flísar eru á veggjum og gólfi, gluggi.
Þvottahús: Sameiginlegt í kjallara, en þvottavélatengi er inn af eldhúsinu.

Um er að ræða einstaklega bjarta íbúð á góðum og eftirsóttum stað í 105 Reykjavík
- Að sögn eiganda hefur húsið fengið reglubundið og gott viðhald í gengum árin:
2006 var skop og frárennslislagnir endurnýjaðar, 2010 voru þakkanntar steyptir upp ásamt rennum norðan og sunnanmegin endursteyptar, 2012 var þakið endurnýjað, 2013 var dúkur settur á þakkanntinn, 2019 var allt rafmagn endurnýjað í sameign og sett upp ný rafmagnstafla. Búið að skipta um öll opnanleg fög í íbúðinni og gler að hluta.
- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
- Mikið og fallegt útsýni er úr íbúðinni.

STUTT ER Í LEIK- GRUNN- OG MENNTASKÓLA AUK ÞESS SEM EINSTAKLEGA STUTT ER Í ÍÞRÓTTASVÆÐI VALS. ÍBÚÐIN ER EINNIG Í GÖNGUFÆRI VIÐ MIÐBÆINN AUK ÞESS AÐ VERA Í NÁMUNDA VIÐ FRÁBÆRT VERSLUNAR- OG ÞJÓNUSTUSVÆÐI!

Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf  GSM: 896-3038  e-mail: johann@hofdi.is

í vinnslu